盐城市和连云港市不动产登记中心近期赴无锡开展专题调研,重点考察国有建设用地使用权按套量化登记的创新模式。两地代表团分别就登记流程优化、城市更新中的产权管理、重点项目办证难题化解等议题展开深入交流,共同探索不动产登记服务效能提升路径。 近日,江苏省内两大沿海城市的不动产登记机构先后造访无锡,开展专项业务考察活动。盐城市不动产登记中心主任季峰率团队实地走访了无锡市本级不动产登记服务大厅,详细观摩窗口功能分区、业务流程设置等实务操作环节。 在专题座谈会上,与会人员重点研讨了《不动产登记暂行条例》中关于国有建设用地使用权的登记规范。双方就按套登记模式的具体实施展开深度对话,内容涵盖适用范围界定、标准化办理流程设计、审核要件清单管理、跨部门数据共享机制等核心议题。针对城市更新改造过程中涉及的产权确认难题,两地专家分享了各自的经验做法。 连云港市经济技术开发区管委会副主任王涛带领的考察团,则聚焦重大建设项目产权登记实务。双方通过案例剖析,交流了续建项目产权确认、司法查封土地处置、商业地产登记等特殊情形的处理方案。此次跨区域业务交流,为提升长三角地区不动产登记服务标准化水平提供了有益参考。

　　无锡市推出不动产登记五大优化措施,通过一体化管理、标准化流程、专业化队伍、常态化质控和智能化赋能,全面提升服务效能和风险防控能力,让企业和群众享受更便捷高效的登记服务。 无锡市近期在不动产登记领域推出重磅改革,通过五大维度的系统性优化,构建起更加规范高效的不动产登记服务体系电脑手机怎么共用vpn。这一系列创新举措将显著提升市民办理不动产登记业务的体验。 一体化管理打造全市统一服务标准 无锡市创新建立条块结合、双重管理机制,明确了各级登记机构的职能边界。通过领导挂钩指导、业务统管和干部轮岗等措施,确保全市政策执行标准一致。这种管理模式既保证了业务的专业性,又增强了队伍的稳定性,为市民提供更加可靠的服务保障。笔者认为,这种全市一盘棋的管理思路值得推广,可以有效避免因区域差异导致的服务质量参差不齐。 智能化赋能提升登记效率与安全性 在技术应用方面,无锡全面深化云审核模式,通过智能随机派件实现双盲操作,大大减少了人为干预的可能。升级后的登记系统实现了权限分级管控和业务全程留痕,关键数据逐步实现智能审核和秒批秒办。同时,通过多部门数据共享构建数智联防机制,有效防范虚假材料风险。这些技术手段的应用

　　2025年无锡不动产登记工作取得突破性进展,推出国有建设用地使用权按套量化登记、化解历史遗留问题等十大创新举措,服务企业群众成效显著。全年办理量化登记47658套房屋,化解4900套房屋办证问题,实现云审核业务近50万笔,人力资源利用率提升百分之七十五,为城市高质量发展提供有力支撑。 2025年,无锡市不动产登记工作交出了一份亮眼的成绩单。通过一系列改革创新举措,不仅大幅提升了服务效能,更为企业和群众带来了实实在在的便利,多项创新做法在全国范围内获得推广。 国有建设用地使用权登记迎来重大变革 无锡在全国率先推行国有建设用地使用权按套量化登记,这一创新举措将每套房屋对应的建设用地使用权信息与商品房销售备案系统精准对接。此举不仅方便核减已售房屋抵押权,更有效缓解了企业资金压力。全年共为97个宗地、47658套房屋办理量化登记,涉及融资482亿元。作为从业多年的房地产专家,我认为这种精细化登记模式值得在全国推广,它既保障了交易安全,又提高了资金使用效率,是优化营商环境的重要突破。 历史遗留问题化解取得突破性进展 针对不动产登记前端环节的历史遗留问题,无锡建立了完善的工作联动体系

　　国家统计局公布的12月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,12个城市房价上涨,58个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 无锡12月新房下跌0.20%二手房下跌0.80% 无锡新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.80%。 无锡新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 无锡二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2025年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 无锡新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 无锡二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、无锡1月二手房热盘推荐 TOP1:藕乐汇生活广场商铺,网友关注指数171。 查看房源TOP2:融创茂,网友关注指数157。 查看房源TOP3:广益佳苑商业街,均价8961元/平,网友关注指数145。 查看房源TOP4:宝龙

　　无锡融创城市建设有限公司近日完成工商登记信息变更,法定代表人由黄伟华变更为李衍祥。这一变动可能预示着企业发展战略的调整,值得业界关注。作为融创系在无锡的重要布局,此次人事变动或将影响当地房地产市场格局。 无锡融创城市建设有限公司近日完成重要工商信息变更,引发业内广泛关注。作为融创中国在无锡区域的重要开发平台,此次变更可能预示着企业发展战略的新动向。 无锡融创城市建设有限公司法定代表人变更详情 根据息显示,该公司法定代表人已由黄伟华变更为李衍祥。这种高层人事变动往往意味着企业战略方向的调整或业务重心的转移。值得注意的是,融创系在无锡拥有多个重要项目,此次变更可能影响未来项目的开发节奏和运营策略。 业内人士分析,此次变更可能与企业应对市场环境变化有关。近年来,无锡房地产市场保持稳健发展态势,但同时也面临政策调控和市场分化的挑战。企业通过调整管理层,可能是为了更好适应本地市场特点,优化决策效率。从长远来看,这种主动调整有助于企业保持市场竞争力。 无锡融创城市建设有限公司的这次工商变更,反映了房地产企业在当前市场环境下的应变策略。随着行业进入深度调整期,类似的人事变动或将持续出现。企业需要根

　　无锡市不动产登记中心锡山分中心联合税务部门,成功完成江苏省首例以房抵税欠税处置业务。通过核查房产信息、法律论证、平台拍卖等创新举措,将难以追缴的欠税转化为实际税款,为类似案件提供了可复制的解决方案。 【无锡创新税务+不动产登记协同机制 化解欠税追缴困境】 近日,无锡市通过跨部门协作,成功处置一起因纳税人失踪导致的欠税案件。该案例创新采用以房抵税模式,成为江苏省成功范例。在案件处理过程中,相关部门严格遵循《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国税收征收管理法》等法律规定,确保程序合法合规。 【从法律论证到平台拍卖 构建完整处置链条】 面对纳税人失踪导致的欠税追缴难题,无锡市相关部门进行了系统性的解决方案设计。锡山分中心首先对涉案房产的权属状况进行全面核查,为后续处置奠定基础。随后,通过京东资产交易平台对房产进行公开拍卖,并开通绿色通道加快过户流程。这种全链条处置模式,既保障了国家税款及时入库,又维护了市场交易秩序。 此次创新实践不仅解决了具体案件中的执行难题,更重要的是建立了一套标准化操作流程。通过数字化平台与政务服务的高效衔接,实现了死资产向活税款的转化,为优化

　　无锡市通过推行国有建设用地使用权按套量化登记政策,有效解决了房地产开发中抵押权与购房人权益冲突问题。该政策允许分套解押,既保障了购房者权益,又缓解了开发商资金压力。截至2025年11月,已惠及85个地块、4.4万套房屋,实现了地随房走、房地一体的动态管理,为房地产市场健康发展提供了新思路。 无锡市自然资源和规划局创新推出的土地登记模式,正在为当地房地产市场注入新活力。这项被称为按套量化登记的政策,成功入选全国不动产登记便利化实践创新案例,其核心在于破解了长期困扰行业的抵押权与购房权冲突难题。 量化登记机制实现房地一体动态管理 传统模式下,开发商常将整块建设用地及其在建工程抵押融资,这导致购房者在办理产权证时面临障碍。无锡市2021年首次尝试以幢为单位进行使用权量化,2024年4月进一步升级为按套量化。新政通过建立楼盘表与登记系统的智能关联,使每套房屋对应的土地使用权状态清晰可查,真正实现了地随房走的法律原则。这种精细化管理既保障了购房者权益,又维护了金融机构的抵押权。 政企协同构建全链条风险防控体系 无锡市多部门联动形成的闭环值得关注。住建部门在预售许可环

　　无锡楼市持续下行,新房和二手房价格同比环比均出现明显下跌。但近期待售二手房数量有所减少,部分房东选择暂时下架房源。无锡产业基础扎实,但供应量过大导致房价仍有下行压力,诚意定价成为当前成交关键。 近期无锡房地产市场延续调整态势,价格下行压力依然存在。从市场数据来看,新建住宅价格较上月下降1%,与去年同期相比降幅达到4%。二手住宅市场同样不容乐观,月度环比下降0.5%,年度同比降幅更是高达5.2%。 在市场持续低迷的情况下,部分房主开始调整策略。数据显示,无锡二手房挂牌量出现小幅回落,从70722套减少至70191套。这表明部分卖家选择暂时退出市场,等待更有利的销售时机。值得注意的是,虽然高端改善型物业相对抗跌,但长期来看也面临价格压力。 从市场基本面分析,无锡拥有坚实的产业支撑,这是维持楼市长期稳定的重要基础。但当前市场面临的主要矛盾在于供需失衡,过量的供应导致价格竞争加剧。以富力十号B区为例,该小区123平方米的三居室单价已降至17000元左右,反映出市场议价空间正在扩大。 对于有意出售房产的业主来说,制定具有竞争力的价格策略显得尤为重要。当前市场环境下,只有真正让利的房源才能获得买

　　无锡市锡山区推出交房即发证便民新举措,业主通过灵锡APP仅需15即可完成不动产权证书办理,实现收房与领证无缝衔接。该服务通过跨部门协同、前置化筹备和数据化通办三大措施,打破传统办证壁垒,目前已覆盖全区新建商品房项目,真正做到零跑腿、零等待。 【锡山政务服务再升级 房产证办理进入级时代】 近日,无锡市锡山区推出的交房即发证服务获得业主广泛好评。在溪山云庐小区交房现场,20多户业主通过手机操作,仅用15就完成了不动产权证书的申领流程。这一创新举措标志着不动产登记服务正式迈入级办理新时代。 【三大创新举措破解办证难题】 该服务的成功实施得益于三大关键措施。首先是建立跨部门协同机制,联合税务、房管等多方力量,打破传统办证需要多部门往返奔波的困局。其次是推行前置化服务模式,在交房前就完成楼盘首次登记等基础工作,为快速办证创造条件。最重要的是依托线上苏小登·无锡悉心办平台,实现全流程数据共享互通,业主通过灵锡APP即可完成从申请到领证的全部手续。 【数字化转型提升政务服务效能】 锡山区不动产登记分中心负责人表示,这项改革是该区深化互联网+不动产登记的重要成果。

　　国家统计局公布的11月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌;二手房方面,70个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 无锡11月新房下跌1.00%二手房下跌0.50% 无锡新房价格环比下跌1.00%,二手房价格环比下跌0.50%。 无锡新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 无锡二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2025年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年11月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 无锡新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 无锡二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、无锡12月二手房热盘推荐 TOP1:融创茂,网友关注指数534。 查看房源TOP2:藕乐汇生活广场商铺,网友关注指数391。 查看房源TOP3:站前商贸街,均价19982元/平,网友关注指数383。 查看房源TOP4:宝龙