近日，丰泽法院打造住建领域5310解纷工作法作为泉州市发展和改革委员会优化营商环境工作典型经验做法（第三批）进行推广学习。

　　9月25日，由市中院、市住建局主办，丰泽区委政法委、丰泽法院、丰泽区住建局、泉州市住建行业协会承办，泉州市建设工程造价管理协会、泉州市物业管理协会协办的全省首个住建领域协同解纷中心在泉州市建筑服务产业园设立，中心推出前端疏导排查、中端协同解纷、末端诉讼兜底的三端分流，逐层化解工作机制，以聘请特邀调解员的形式邀请代表委员、行业专家、退休法官等主体参与开展诉前调解，自中心成立以来，受理住建领域纠纷833件，调解207件，标的额7453334.03元。

　　整合人大和政协、行政、司法、人民调解、行业调解等五方力量，打造政协委员履职解纷室、建设工程纠纷、房地产物业纠纷三间特色调解室，针对性开展个案调解。聘请代表委员、行业专家、退休法官等多类型的27名特邀调解员共同参与纠纷诉前调解。中心采取线下线上申请、立案前委派、立案后委托等多种收件方式，借助人民法院调解平台，实现调解申请、上传案件材料、平台视频调解等全流程线上办理。同时，主动将诉前调解纳入区社会综合治理体系，以线上远程互动方式连接区综治中心，共享中心调解资源，实现纠纷化解掌上办、网上办、马上办。

　　以一小区一法官活动为抓手，前端疏导排查，选派67名干警，由8名院领导带队，组成法官团队深入8个街道463个小区，提供法律咨询宣传、判例导向、风险提示等司法服务。以泉州市住建领域协同解纷中心为支点，中端协同解纷，借力行政调解、人民调解、司法调解等力量，将常见住建领域矛盾纠纷引导到中心展开调解。以小法庭释放大能量为目标，末端诉讼兜底。推行示范裁判，精选代表性的案件到中心先行调判，形成示范判决书或调解书，为其他案件提供指导，推动一案解多案消。

　　根据最高院文件精神，探索市场化运作模式、实现经费自收自支。对中心受理案件，当事人未达成调解协议不收费，当事人达成调解协议，则参照人民法院诉讼收费标准减半收取调解费。并将费用用于中心日常运营开支，实现中心一体运作，自给自足。定期召开调解员工作座谈会，由调解成功率较高的调解员分享调解经验，共商调解过程中遇到的难点、堵点，由法院干警提供法律指导，主管部门帮助协调解决问题，厘清调解工作思路。

　　构建园区公示栏、普法摊位360路由器无法连接vpn、巡回讲堂、融媒体四大文化阵地，制作分发住建领域常见法律问题十问十答宣传手册。定期组织干警到园区摆设普法摊点，零距离提供法律咨询和服务。定期开展法官消息讲坛，在融媒体平台开设住建领域案例普法专栏，发布典型案例33件。以小建议解码社会大治理，从审判实际中溯源，针对建筑行业无资质施工等问题向住建部门发出司法建议，获评市十大优秀司法建议。针对老旧小区加装电梯、小区消防安全隐患、保安开设赌场等问题向相关主管部门发出司法建议，助力行政机关全面履职，引导业主正确用权，推动物业管理品质提升。

　　下一步，丰泽法院将不断完善法院 住建物业纠纷诉调对接工作机制，坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，发扬新时代枫桥经验，积极探索建立住房城乡建设领域民事纠纷总对总在线诉调对接机制，为保障民生福祉贡献司法力量。返回搜狐，查看更多