。他有多得意呢，资产不降反增，日子溜得飞起。2600万美元的曼哈顿联排别墅，6亿美元的曼哈顿办公楼，还有通用汽车大厦40%的股份，全都被他收入囊中，当时人人笑他去美国接盘，他却成功抄了个底，他和张欣夫妻两在美国开启了新生活、新事业，潘石屹搞起了摄影，给很多大佬都拍了肖像，张欣开始插手好莱坞项目。你再看同期的其他地产大佬，这差距不是一般的大，许家印在踩缝纫机，王健林连万达总部都卖掉了，还被自己的好兄弟张近东告上了法庭，杨国强因为债务缠身得了抑郁症，只有潘石屹，活成了人人羡慕的样子。

　　潘石屹成了大赢家，关键靠两个字“逃顶”，跟风容易，逃顶却很难，可从潘石屹的人生经历来看，他堪称逃顶大师。潘石屹最早一次成功逃顶，是在海南。

　　1991年，六位怀揣梦想的年轻人来到海南，想要在这片充满机遇的热土上实现人生理想，他们联手成立了海南农业高科技投资公司，人称万通六君子，其中最有名的就有潘石屹和冯仑，表面上看，这家公司应该归属于三农行业，实际上呢，公司的主业是倒腾房子。

　　好好的为什么要去海南，和那个时代背景有关系，80年代开始，香港房地产蓬勃发展，很多人一夜暴富，1988年，海南经济特区成立，带来了宝贵的发展机遇，90年代开始，海南学香港，开始卖楼房，要把房地产搞起来。只不过海南的玩法更花，楼还没有造起来呢，规划已经做到了十年后，地基都没有铺好呢，房价已经涨起来了，以最有名的“九都别墅”为例，4000一平买进，拿在手里几个月，随行就市，8000一平卖都不算高。

　　海南楼市这四个字，就是时代的致富密码，真是应了那句老话，到了风口上，连猪都能飞起来。赚钱和赚钱是不同的，有人带走了真金白银，有人却只赚到了纸面财富，就在海南房产最疯狂的时候，潘石屹却做出了一个惊人的决定，准备撤退。

　　当时人人觉得他太保守，甚至被骂为疯子，大好的商机都不要，捡皮夹子都不会，潘石屹为什么准备见好就收，江湖上还流传着一个小故事。

　　潘石屹带着几斤橘子和两条烟来到海南规划局，终于看到了最机密的城市规划图，根据规划，海南人未来的人均居住面积达到了55平米，这是什么概念呢，当时的北京人均居住面积不到8平米，美国也就只有20。潘石屹看完之后大为震撼，心里产生了一个大胆的想法，这就是泡沫啊，于是当机立断，准备逃顶。

　　潘石屹二话没说就离开了海南，来到北京创办soho，准备重新开始，不久后，海南地产泡沫破裂，当时的市场是怎么调侃海南的，说这里有三大宝，天涯、海角、烂尾楼。

　　潘石屹的第二次逃顶，发生在2014年左右安卓如何连接vpn，这一年，同样也是SOHO中国的重要拐点，潘石屹启动了长达数十年的疯狂甩卖模式。

　　2014年2月，地处核心地段的上海SOHO海伦广场和静安广场两处物业，他说卖就卖了，到2017年10月又把上海凌空SOHO出售，粗略盘点了一下，这三四年里，潘石屹一共卖掉了7处物业，基本都在一线城市核心商圈，一把回笼资金400个亿。

　　潘石屹不光自己卖，还劝人别卖，2014年潘石屹接受公开采访，明确表示国内的房价太高，苦口婆心的劝大学生千万别着急买房。

　　这样的行为现在看来没有大毛病，但在当时，潘石屹却是个不折不扣的异类，2014年，恒大、碧桂园、万达等同行都还在高歌猛进，从一线城市到三四线，忙着大举囤地，潘石屹却带着SOHO中国选择了一条迥然不同的道路，“不务正业”的搞起了共享办公。

　　2017年，许家印以400亿美元的身价第一次成为中国首富，潘石屹却把名下国内的资产卖的差不多了，下一步就该轮到SOHO的控制权了，果不其然，这一天没多久也如期而至，SOHO官宣和美国黑石集团沟通收购事宜，当时网上流行一句口号“千万别让潘石屹跑了”。股份收购因为舆论影响太大，最终黄了，潘石屹夫妇二话没说就辞去了公司职务，头也不回的扎根美国了。

　　一边甩卖国内资产，一边买入美国资产，老潘还跑到哈佛捐了将近1个亿，这样的举动在国内必然不讨好，直到潘石屹的儿子顺利进入哈佛，大家才恍然大悟，果然还得是老潘，玩的好手段。

　　尽管潘石屹两次精准逃顶堪比教科书，对他的质疑却从来没停过，2021年，SOHO被曝偷税近2个亿，被重罚了7个多亿，直到2023年，SOHO才把在国内欠的20多亿土地增值税和滞纳金交齐，普华永道能给恒大开后门，给SOHO的意见却是“存在重大不确定性，对持续经营能力构成重大疑虑”。尽管黑料一个接着一个，对于此时的潘石屹夫妇来说，已经没有那么重要了。

　　SOHO的股价已经跌破了1块钱，总市值也不到40亿港币，按照持股比例一算，张欣手里的股份只剩下3亿美金，也就不到他们在美国资产的10分之一，果然应了那句话，你可以怀疑大佬的人品，但必须相信大佬的眼光。

　　老潘终成人生赢家，要是把潘石屹的幸福晚年说给许家印听，老许恐怕是会老泪纵横，最后仰天悲叹一句，还是老潘跑得快！